Расшифровка и комментарии к статье 138 ФЗ №127. Залоговое имущество и порядок погашения требований кредиторов.

Требования кредиторов по обязательствам, которые обеспечены имуществом в залоге должника, в новой редакции предусматривают, что на погашение таких долговых обязательств уходит не больше 80% от денежной суммы, полученной с продажи залоговой собственности. Всё это отражено в cт. 138 закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В целом в статье всего шесть пунктов, разъясняющих правила по удовлетворению претензий, распределение средств между займодателями и прочие нюансы, касающиеся отчуждения собственности должника.

Сразу заметим, что согласно ст. 134 закона № 127-ФЗ, залоговые кредиторы относятся только к третьей очереди при получении денег. Приоритет всегда будут иметь лица, перед которыми неплательщик имеет личные обязательства (алименты, компенсация вреда здоровью), а также сотрудники ИП или юридического лица.

Специальный счет должника

На этапе конкурсного производства, до того, как начнутся торги, управляющий создает отдельный счет в банке, куда будут зачисляться деньги исключительно от реализации залогового имущества. После того, как деньги переведены на специальный счет, управляющий составляет смету расходов и отправляет в банк соответствующее платежное поручение на перевод средств.

Согласно с п. 1 ст. 138 с этого же счета берутся деньги для погашения судебных расходов, оплаты работы арбитражного управляющего и расчетов с привлеченными к делу помощниками, которых нанимал управляющий.

Вместе с платежным поручением подается протокол собрания кредиторов, договор (согласно которому управленец назначен на должность) и документы, указывающие на целевой перевод.

Продажа залогового имущества

После того, как условия торгов определены и внесены в Единый реестр, разногласия рассмотрены и улажены, начинается продажа с зачислением денег на специальный счет. Торги проходят по всем правилам аукциона:

• назначается стартовая цена;
• указывается стоимость шага (5-10%);
• определяется дата и время начала;
• публикуются условия и правила сохранности лота до того, как он будет передан покупателю.

П. 4 статьи 138 предусматривает возможность оспорить стартовую цену или шаг лота, если кто-либо из сторон имеет весомые основания полагать, что она слишком занижена. Подать ходатайство о пересмотре стоимости имеют право также кредиторы первой и второй очереди. На это отведено 10 дней с момента публикации условий в Едином реестре.

Если залогодержатель остановил аукцион, залоговая собственность будет оценена на 90% от цены с торгов. От этой суммы на удовлетворение требований первоочередных кредиторов отводится не более 20%.

Как распределяются средства

Вот как распределяются денежные средства, переведенные на специальный счет после покупки собственности:

• 70% — зачисляются на счет залогодержателя;
• 20% — на погашение требований займодателей 1-й и 2-й очереди;
• 10% — оплата судебных издержек, работы управляющего, помощников, а также, в соответствии с п. 6 статьи 138, расходы, связанные с хранением предмета залога и его реализацией (сделать это необходимо до того, как часть этих денег направят на погашение претензий по залогу).

В случае, когда задолженность перед залогодержателем меньше, чем 70% от вырученной суммы, остаток тоже идет на вознаграждение управляющему и покрытие судебных расходов.

Если кредитор конкурсный

Согласно п. 2 статьи 138 закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если залогодержатель является конкурсным кредитором, распределение следующее:

• 80% — уходят тому, у кого имущество было в залоге;
• 15% — распределяется между кредиторами 1-й и 2-й очереди;
• 5% — на судебные издержки, управляющего, помощников.

Если 80% недостаточно для выплаты долга, залогодержатель вправе претендовать на удовлетворение оставшейся части претензии в порядке третьей очереди с другими кредиторами.

Чего ждать кредиторам первой и второй очереди

Кредиторы первой и второй очереди могу претендовать на часть суммы от продажи залогового имущества только в том случае, если после взыскания имущества, которое не в залоге, денежных средств для погашения долгов не хватило.

Если задолженность была погашена полностью, упомянутые выше 20 и 15% от вырученных денег имущества под залогом включают в конкурсную массу и распределяют дальше в зависимости от конкретной ситуации. В случае, когда после удовлетворения всех требований остались деньги, что случается крайне редко, они возвращаются должнику.